Le Galabertès, un gîte d'étape
au coeur des Cévennes
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Le mas du Galabertes est en vente
 

Le mas du Galabertes est à vendre

Nous sommes raccordés au réseau EDF pour l'électricité. L'eau est fournie uniquement par la source très abondante. La route est goudronnée jusqu'à la maison. Orientée sud/sud-est, très ensoleillée et à l'abri du vent.

Entourée de chêne vert et châtaigniers. Avec environ 12 hectares. Maison en pierre (schiste). De nombreuses fenêtres offrent une vue panoramique sur la vallée.

Pour la maison. 244,5 m² de surface habitable et 185 m² aménageables.

Il y a un voisin dont la maison est à 20 m

Il y a 3 niveaux

-  rez de chaussée ; une pièce à moitié voûtée avec bars de schiste au sol de 36 m², une petite bergerie voûtée de 12 m², une grande pièce (local technique) de 28 m² où se trouve la citerne d'eau et le sur-presseur qui envoie l'eau dans toute la maison ainsi que le chauffe eau au gaz (il y a une citerne de gaz de 1200 kg à l'extérieur). Au centre un passage permet d'accéder à la cour arrière en partie taillée dans la roche comme la maison. Quelques marches en extérieur mènent au 1er étage.

-  1er étage : la salle à manger de 12m sur 4,5m ( 48,5 m²) avec une très grande cheminée, des bars de schiste au sol pour la moitié de la surface et du parquet de châtaignier pour l'autre moitié, les murs sont soit en pierre soit enduits à la chaux. La cuisine avec bars de schiste au sol fait 20 m². Donnant sur la cuisine une pièce (située au-dessus du local technique avec un escalier qui relie les 2) de 27 m².

-  au 2éme étage : accès escalier extérieur. Un grand "gîte d'étape" (dortoir aménagé pour l'accueil de groupes) de 44m² avec 2 mezzanines de 15 m² chacune (soit 74 m² pour le dortoir), et dans une pièce à part deux douches, deux toilettes, deux lavabos(19 m²). Deux chambres ayant chacune leur salle d'eau et toilettes (une de 21 m² qui donne sur la vallée, l'autre de 32 m² (plus une mezzanine de 3 m² avec escalier tournant) donnant sur une terrasse au-dessus de la cour).

Il y a une bâtisse accolée, avec au rez de chaussée, une fromagerie (pièces carrelées) sans fenêtre de 25,6 m², et au-dessus une pièce volumineuse (de 25,6 m²) sous charpente dont travaux à terminer.

Il y a une ruine mitoyenne avec la précédente( de 28,8 m² au sol et possibilité de reconstruire l'étage), avec une porte d'entrée cintrée

Prix de vente : 280.000 euros

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Dominique et Laurence Roullier
gîte d'étape, chambre individuelle et table d'hôtes
Le Galabertès 48.370 St Germain de Calberte
Tél : +33 (0)4.66.45.70.56 - e-mail : d.roullier@free.fr


   
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